Besluit  gemeenteraad

Regelgeving

De gecoördineerde grondwet van 17 februari 1994, artikel 173.

Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 41, 2de lid, 14°, over de bevoegdheden van de gemeenteraad.

Het bestuursdecreet van 7 december 2018.

De Vlaamse Codex Wonen van 2021, inzonderheid boek 3 over de woningkwaliteitsbewaking.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 11 september 2020 tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, inzonderheid artikel 3.9.

Het besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2023 tot wijziging van diverse besluiten betreffende het woonbeleid, inzonderheid artikel 6, 10 en 37.

Bijlagen

De gemeenteraadsbeslissing van 19 december 2019 over de goedkeuring van het retributiereglement op het conformiteitsattest.

Motivering

Op 19 december 2019 werd het retributiereglement op de conformiteitsattesten door de gemeenteraad goedgekeurd voor de periode van 1 januari 2020 tot en met 31 december 2025. Op basis van dit reglement wordt een retributie geheven voor het afleveren van een conformiteitsattest, of de weigering tot afgifte hiervan. Deze retributie bedraagt 62,5 euro per conformiteitsattest, verhoogd met 12,50 euro per kamer - wanneer het een kamerwoning betreft - vanaf de zesde kamer, met een maximum van 1250 euro, volgens het besluit van de Vlaamse regering van 17 juli 2013.

In het Besluit van de Vlaamse Regering van 8 december 2023 tot wijziging van diverse besluiten betreffende het woonbeleid wordt het voorwerp van deze retributie gewijzigd.

Zo is de vergoeding vanaf 1 juni 2024 verschuldigd bij de uitvoering van een conformiteitsonderzoek in plaats van bij het afleveren (of de weigering) van een conformiteitsattest. De vergoeding wordt gevraagd per onderzochte woning en dus per opgemaakt technisch verslag.

Voor het eerste conformiteitsonderzoek in het kader van een procedure tot ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring of een waarschuwingsprocedure wordt geen vergoeding aangerekend. Op deze manier worden geen financiële drempels ingebouwd om woningkwaliteitsproblemen te signaleren en worden aan de houders van het zakelijk recht geen onredelijke vergoedingen gevraagd.

Er wordt een vergoeding gevraagd voor conformiteitsonderzoeken in volgende gevallen:

• In kader van de procedure van het verzoek tot afgifte van een conformiteitsattest, vermeld in artikel 3.7, §1, eerste lid van de Vlaamse Codex Wonen
• In kader van een melding van herstel van eerder vastgestelde gebreken in de loop van een procedure om een woning ongeschikt of onbewoonbaar te verklaren, met toepassing van artikel 3.12 van de Vlaamse Codex Wonen
• In kader van een melding van herstel in de waarschuwingsprocedure als vermeld in artikel 3.10, derde lid van de Vlaamse Codex Wonen

Het retributiereglement op het conformiteitsattest van de vergadering van 19 december 2019 wordt om deze redenen gewijzigd, teneinde het in overeenstemming te brengen met de wijzigingen in de Vlaamse Codex Wonen die van kracht gaan op 1 juni 2024.

Financiële impact

De ontvangsten van deze beslissing zullen geboekt worden op:

meerjarenplan 2020-2025	Exploitatie
jaar	2024-2025
beleidsitem	011900 - overige algemene diensten
algemene rekening	700010 - aflevering administratieve documenten
actie	geen
krediet	toereikend

Reglementen

Periode

Artikel 1
Er wordt voor een een termijn aanvangend op 1 juni 2024 en eindigend op 31 december 2025 een aangepast retributiereglement op de uitvoering van een conformiteitsonderzoek geheven.

Schuldenaar

Artikel 2
De retributie is verschuldigd door de aanvrager van het conformiteitsonderzoek.

Tarieven

Artikel 3
De retributie wordt als volgt vastgesteld:

• De retributie bedraagt 62,50 euro per conformiteitsonderzoek afgeleverd volgens het besluit van de Vlaamse regering van 17 juli 2013.
• De retributie bedraagt 62,50 euro per conformiteitsonderzoek voor een kamerwoning, verhoogd met 12,50 euro per kamer, vanaf de zesde kamer, zonder meer dan  1250 euro te mogen bedragen.

Artikel 4
In geval van impliciete inwilliging, ingevolge stilzitten van het college, is het conformiteitsonderzoek gratis.

Wijze van betaling

Artikel 5
Aan de retributieplichtige wordt een factuur met het verschuldigde bedrag toegezonden. Het verschuldigde bedrag wordt betaald binnen dertig dagen vanaf de verzending van de factuur.

Maatregelen bij weigering van betaling

Artikel 6
Bij weigering of nalatigheid om de retributie te betalen, geschiedt de invordering volgens de regels van de burgerlijke rechtspleging voor het betwiste gedeelte.

Voor het niet-betwiste gedeelte van de niet-fiscale vorderingen geschiedt de invordering overeenkomstig artikel 177 van het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur.